Aktualisiert: 12. Februar 2026
Mit seinem SNCF-Bahnhof und seiner günstigen Lage ist das Viertel Riquier ein besonders attraktives Gebiet für Immobilienkäufer. Begrenzt von Saint Roch, Mont Boron, Saint Jean d'Angely, dem Hafen und der Place de la République, ist das Viertel Riquier für sein attraktives Immobilienangebot bekannt, das mitunter günstiger ist als im Stadtzentrum von Nizza.
Das Viertel Riquier verdankt seinen guten Ruf seiner jüngsten Entwicklung. Dank der Entwicklung des Hafengebiets mit seinen Geschäften und Restaurants hat sich die Bewohnerschaft Riquiers in weniger als 50 Jahren stark gewandelt. Früher als eher „Arbeiterviertel“ (im positiven Sinne) angesehen, profitiert es heute von seiner Nähe zum Hafengebiet und zur Straßenbahnlinie 2.
Warum die Nachbarschaft von RiquierFindet es in Nizza Interesse?
Nordöstlich des Stadtzentrums gelegen, erlebt das Viertel Riquier einen umfassenden Wandel. Dank seiner hervorragenden Anbindung (Straßenbahnlinie 2, Bus, Autobahnanschluss A8 Ost) vereint es attraktive Preise, vielversprechende Stadtentwicklungsprojekte und eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Erstkäufer, junge Familien oder unerfahrene Investoren.
Geschätzte Preise pro Quadratmeter im Riquier-Viertel
| Eher gut | Geschätzter Durchschnittspreis pro Quadratmeter* | Gesamtpreis (Schätzung) |
|---|---|---|
| Studio (25 m²) | 4 € – 500 € | ca. 450.000 € – 900.000 € |
| 2 Zimmer (45 m²) | 5 € – 000 € | ca. 450.000 € – 900.000 € |
| 3 Zimmer (70 m²) | 5 € – 500 € | ca. 450.000 € – 900.000 € |
| 4 Zimmer oder mehr (100 m²) | 5 € – 800 € | ca. 450.000 € – 900.000 € |
*Basierend auf einer Stichprobe von ca. 70 bis 100 in den letzten 6 Monaten veröffentlichten Anzeigen und Transaktionen unserer Agentur sowie Informationen von lokalen Immobilien-Websites und Feldbeobachtungen.
Wer macht die Macht von Riquier
- Wettbewerbsfähige Preise Im Durchschnitt 30 bis 40 % günstiger als im Stadtzentrum (Altstadt Nizza, Viertel Fleurs usw.), was einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung von Nizza darstellt.
- Aktive Stadtentwicklung Mehrere Renovierungs- und Neubauprojekte sind im Gange, wobei die Preise für Objekte ab Plan bei 5.800 €/m² beginnen (geschätzte Quelle).
- Gute Mietrentabilität : etwa 7 bis 11 % Bruttoeinnahmen bei kleinen Wohneinheiten (Studios und 2-Zimmer-Wohnungen), hauptsächlich aufgrund der Nachfrage nach Wohnraum für Studenten und junge Berufstätige.
- Familiäre Geborgenheit : umliegende Grünflächen (Place Arson, Jardin Normandie Niemen), Schulen, Feuerwache Fodéré, lokale Einkaufsstraßen.
Warum sollte man das verwenden? Vogue-Schrank ?
- 20 Jahre gebündelte Expertise — Unser Team kennt die Gegend wie seine Westentasche, jeden Winkel, jeden Pfad, jedes versteckte Juwel.
- Hochpräzise Schätzung Wir analysieren die jüngsten Transaktionen, den Zustand jeder Immobilie und das Risiko, um eine zuverlässige Schätzung mit einer Genauigkeit von ± 2 % zu liefern.
- Maßgeschneiderte Unterstützung Vom ersten Besuch zur Wertermittlung bis zur Unterzeichnung beim Notar begleiten wir Sie auf jedem Schritt des Weges.
- Kontrollierter Provisionssatz : zwischen 5 % und 7 %, abhängig von der Art der Immobilie und dem Preis der Immobilie.
- Tipps :
- Für die Renovierung einer alten Küche oder eines Badezimmers müssen Sie mit Kosten von bis zu 900 € pro m² rechnen – beispielsweise könnte eine Komplettrenovierung für 50 m² rund 20.000 € kosten.
- Eine gute Wärmedämmung in Kombination mit Doppelverglasung, insbesondere bei Gebäuden aus den 30er- bis 50er-Jahren, kann die Heizkosten um bis zu 30 % senken – Richtkosten für die Arbeiten: 7.000 bis 12.000 €.
- Zur Vermietung: Ein renoviertes Studio kann bei klassischer Vermietung 750–950 € pro Monat oder bei Kurzzeitvermietung 80–100 € pro Nacht einbringen (ausgenommen Spitzenzeiten wie den 14. Juli, Karneval usw.).
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