Miksi Nizzan Carré d'Or houkuttelee niin paljon ostajia?
Nizzan sydämessä, Promenade des Anglais'n, Rue de Francen ja Boulevard Victor-Hugon välissä sijaitseva... Carré d'Or Tämä alue on ostajien (paikallisten, sijoittajien, ulkomaalaisten ja pientä omaa asuntoa etsivien pariisilaisten) keskuudessa erittäin kysytty. Se tarjoaa elegantin tunnelman, ihanteelliset liikenneyhteydet, korkeatasoisia kauppoja ja vastustamatonta Belle Époque -arkkitehtuuria.
Kiinteistöjen arvot: neliöhinta, trendit ja typologiat
| Kiinteistön tyyppi | Arvioitu keskimääräinen neliöhinta* | Kokonaishinta (arvio) |
|---|---|---|
| Studio (25 m²) | 7 € - 500 € | noin 190 000–225 000 € |
| 2 huonetta (45 m²) | 8 € - 000 € | noin 360 000–472 500 € |
| 3 huonetta (70 m²) | 9 € - 000 € | noin 630 000–850 000 € |
| Luksus (yli 150 m²) | 11 € - 000 € | noin 1,65–2,17 miljoonaa euroa |
*Nämä arviot perustuvat Nizzan Carré d'Orin alueella viimeisten 3–6 kuukauden aikana havaittuihin mainoksiin ja kauppoihin, ja analysoitujen kiinteistöjen määrä on vähintään 120.
Mitä nämä hinnat vastaavat?
- Poikkeuksellinen sijainti kivenheiton päässä rannalta, raitiovaunut (linjat 2 ja 3), liikennevälineet, tyylikkäät liikkeet (luksuslaukut, haute couture, galleriat).
- Kauniit pinnat perinteiset rakennukset, joissa on korkeat katot, listat ja etelään päin.
- Vahva vuokrauspotentiaali bruttovuokratuotto 5–7 % tai jopa 9 % yksiöissä.
- Rakentaminen 50 neliömetrin asunnon remontointi voi vaatia 1 000–1 200 euron budjetin neliömetriltä eli 50 000–70 000 euroa lisää.
Huomaa, että nämä arviot eivät ole missään nimessä arvioita. Mikään ei korvaa Carré d'Oriin erikoistuneen kiinteistönvälittäjän käyntiä kiinteistösi luottamuksellisen ja huomaamattoman arvion saamiseksi.
Osto- tai sijoitusneuvonta
- Luota oikeisiin välittäjiin Toimistomme on tuntenut alueen 15–20 vuotta ja on erikoistunut Nizzan keskustan Carré d'Oriin.
- Lue energiatehokkuustodistus (EPC) huolellisesti. Vanhoja rakennuksia pidetään usein historiallisina monumentteina. D:stä G:hen Energiaremontti (kaksinkertaiset ikkunat, kattilat, eristys) voi maksaa 8 000–20 000 euroa pinta-alasta riippuen.
- Harkitse kausivuokrausta Nizzassa hyvällä paikalla sijaitseva 45 m²:n kaksio voi tuottaa sesonkiaikana 1 200–1 800 euroa viikossa, eli 5–7 viikkoa asumista vuodessa 9 000–12 600 euron bruttotuloilla.
- Rahoitusvaihtoehdot 20 vuoden laina kiinteällä 2 % korolla tarkoittaa noin 600 euron kuukausimaksuja 140 000 euron lainasta. Vertaa tätä odotettuihin vuokratuloihin nettokannattavuuden määrittämiseksi.
Harkitsetko kiinteistöjen ostamista, myymistä tai sijoittamista lähelläsi? Kultainen aukio Nizzassa Ota yhteyttä keskustan erikoistoimistoon, jos tarvitset:
- Ilmainen ja henkilökohtainen arvio kiinteistön kunnosta riippuen.
- Energiaremontin neuvonta.
- Tietoa Nizzan kausivuokraussäännöistä.
Nizzan Carré d'Orin kiinteistönvälitys – Olemme olleet tukenasi Nizzan kauneimmilla alueilla lähes 20 vuoden ajan. Ostaminen, myyminen, kausivuokraussijoitukset. Ilmaiset arvioinnit, energiatehokkuustodistukset, kansainvälisten ostajien verkosto. Kilpailukykyinen 5–7 %:n palkkio, ensiluokkainen palvelu.
Usein haetut hakusanat:
Älä epäröi ottaa yhteyttä kiinteistövälitystoimisto sydämessä Kultainen aukio Nizzassa ostaaksesi tai myydäksesi kiinteistöjä tällä alueella: Cabinet Vogue – Kiinteistönvälitys Nice Carré d'Or.
Voit myös tarkastella kaikkia Carré d'Orissa myytäviä asuntojamme seuraamalla tätä linkkiä: Kiinteistöilmoitukset Nizzan Golden Squarella.
