Vente Maison Nice
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Vente Maison
Nice Gairaut

Réf. 85283927

4 pièces

3 chambres

175.59 m²

1 350 000 €

ASPREMONT / COLLINE DE GAIRAUT

1 350 000 €

À seulement 20 minutes du centre ville de Nice et en pleine verdure, splendide maison type 4/5 pièces de 175.59m² construite en 2021 avec des matériaux de grandes qualités.
Très discrètement mitoyenne, ce bien vous séduira par son standing et les prestations qu'il propose : piscine chauffée, cuisine d'été, terrasses de 65 et 110m² avec vue panoramique sur l'arrière pays et la mer, exposition Sud et calme absolu.
Le coin jour se compose d'une entrée avec rangements, d'une superbe pièce de vie de 80m² avec cuisine américaine et un wc invité. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres de 16, 23m² et 26m² ayant chacune sa salle d'eau ou de bains privative ainsi que 3 toilettes. Possibilité de créer très facilement une 4ème chambre.
Maison fonctionnelle, lumineuse, calme et très agréable à vivre. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur.
Parfait état général : climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau et tout le confort d'une construction récente.
Une cave, un grand garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien toit simplement exceptionnel.
À 20 minutes de l'aéroport à 10 minutes de l'autoroute.
Coup de coeur garanti ! Vidéo de présentation disponible.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 79 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 23 m²avec salle de douche et wc
  • 1 Chambre de maître 26 m²avec dressing, salle de bains et wc
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 64 m²
  • 1 Terrasse 109 m²
  • 1 Patio 11 m²
  • 1 Local technique 4 m²
  • 1 Débarras 3 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkings extérieurs

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 20 mètres
  • Mer 25 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Port 25 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 175.59 m²
  • Taxe foncière 2022 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 774€ ~ 1090€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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