Conformità alla legge ALUR del 1 aprile 2017 “Articolo 3 del decreto del 10 gennaio 2017”.
Commissioni di transazione
| de | à | Prezzo netto comprensivo di IVA |
| 0€ | 75 000 € | Pacchetto da 7500 € |
| 75 000 € | 150 000 € | 7% IVA inclusa |
| 150 000 € | 500 000 € | 6% IVA inclusa |
| 500 000 € | (...) | 5% IVA inclusa |
Per la vendita di un lotto accessorio (garage, posto auto, cantina) si applica un corrispettivo fisso di 3.000 € IVA inclusa, salvo diverso accordo specifico nel mandato.
Le commissioni di agenzia sono generalmente a carico del venditore, salvo diversa indicazione nel mandato.
Canoni di locazione (IVA inclusa, con un tetto massimo stabilito dal decreto ALUR 2026)
| vantaggio | Importo massimo applicabile IVA inclusa |
| Visite, preparazione dei fascicoli, redazione del contratto di locazione | € 10,09/m2 di superficie abitabile (area tesa) |
| Inventario di ingresso (se effettuato dall'agenzia) | 3,03 € / m2 |
- Superficie trattenuta = superficie abitabile come da contratto di locazione.
- Le spese dell'inquilino non possono superare quelle pagate dal proprietario.
- Le spese di noleggio e le spese di inventario sono separate.
- Altri servizi sono elencati separatamente.
Commissioni di valutazione
Valutazione del valore di mercato o locativo di un immobile: 500 € IVA inclusa
Questo servizio include:
- La visita della proprietà,
- Analisi del mercato locale,
- Lo studio comparativo di beni simili,
- Consegna di una relazione di valutazione scritta o orale.
Questo servizio è a pagamento solo se non viene firmato alcun mandato di vendita o di locazione con l'agenzia. Se, a seguito della perizia, viene conferito un mandato all'agenzia, le spese di perizia vengono annullate e non saranno addebitati ulteriori costi. Tale annullamento è un gesto di cortesia discrezionale , non automatico, e viene concesso a discrezione dell'agenzia.
Clausola relativa alle tariffe applicabili nell'ambito della partnership BEA.IMMO
In deroga al tariffario standard dello studio, si conviene espressamente che una specifica percentuale del 4% IVA inclusa sul prezzo netto di vendita sarà applicata esclusivamente ai venditori che sono entrati in contatto con lo studio tramite la società BEA.IMMO , nell'ambito della partnership stipulata tra le parti.
Questa tariffazione costituisce un'eccezione contrattuale , strettamente limitata ai potenziali venditori segnalati da BEA.IMMO per missioni di valutazione e marketing, e non può in alcun caso essere estesa o richiesta da altri clienti, né applicata al di fuori di questo specifico contesto.
A parte questa situazione specifica, il tariffario generale dello studio rimane pienamente applicabile.
