Naleving van de ALUR-wet van 1 april 2017 “Artikel 3 van het decreet van 10 januari 2017”.
Transactiekosten
| de | à | Nettoprijs inclusief btw |
| €0 | 75 000 € | Pakket van €7500 |
| 75 000 € | 150 000 € | 7% inclusief btw |
| 150 000 € | 500 000 € | 6% inclusief btw |
| 500 000 € | (...) | 5% inclusief btw |
Voor de verkoop van een bijbehorend perceel (garage, parkeerplaats, kelder) geldt een vast bedrag van € 3.000 inclusief btw, tenzij in de opdrachtovereenkomst anders is overeengekomen.
De bemiddelingskosten zijn over het algemeen voor rekening van de verkoper, tenzij anders vermeld in de overeenkomst.
Huurkosten (inclusief btw, gemaximeerd volgens het ALUR 2026-besluit)
| voordeel | Maximaal van toepassing zijnde bedrag inclusief btw |
| Bezichtigingen, dossiervoorbereiding, opstellen van huurcontracten | € 10,09/m2 woonoppervlak (gespannen gebied) |
| Inventarisatie van binnenkomst (indien uitgevoerd door het agentschap) | 3,03 € / m2 |
- Behouden oppervlakte = woonoppervlakte zoals overeengekomen in het huurcontract.
- De kosten die de huurder betaalt, mogen niet hoger zijn dan de kosten die de verhuurder betaalt.
- Huurkosten en inventariskosten worden apart behandeld.
- Overige diensten worden apart vermeld.
Taxatiekosten
Taxatie van de markt- of huurwaarde van een woning: € 500 inclusief btw
Deze service omvat:
- Het bezichtigen van het pand,
- Analyse van de lokale markt,
- De vergelijkende studie van soortgelijke goederen,
- Het overhandigen van een schriftelijk of mondeling taxatierapport.
Deze dienst is alleen in rekening gebracht als er geen verkoop- of verhuuropdracht met het makelaarskantoor is getekend. Indien na de taxatie een opdracht aan het makelaarskantoor wordt verleend, worden de taxatiekosten kwijtgescholden en worden er geen verdere kosten in rekening gebracht. Een dergelijke kwijtschelding is een gebaar van goede wil , niet automatisch, en is naar goeddunken van het makelaarskantoor.
Clausule betreffende de van toepassing zijnde vergoedingen in het kader van het BEA.IMMO-partnerschap
In afwijking van het standaardtarief van het kantoor wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat een specifiek tarief van 4% inclusief btw over de netto verkoopprijs uitsluitend van toepassing is op verkopers die via het bedrijf BEA.IMMO in contact zijn gebracht met het kantoor , in het kader van de tussen de partijen gesloten samenwerkingsovereenkomst.
Deze prijsstelling vormt een contractuele uitzondering , strikt beperkt tot potentiële verkopers die door BEA.IMMO worden doorverwezen voor taxatie- en marketingopdrachten, en mag in geen geval worden uitgebreid naar andere klanten of buiten dit specifieke kader worden toegepast.
Los van deze specifieke situatie blijft het algemene tariefschema van het kantoor volledig van toepassing.
