Почему ниццкий квартал Карре-д'Ор привлекает так много покупателей?
Отель расположен в самом центре Ниццы, между Английской набережной, улицей Рю де Франс и бульваром Виктора Гюго. Карре д'Ор Этот район пользуется большим спросом у покупателей (местных жителей, инвесторов, иностранных резидентов, парижан, ищущих временное жилье). Он предлагает элегантную атмосферу, идеальное транспортное сообщение, магазины высокого класса и неотразимую архитектуру эпохи Прекрасной эпохи.
Стоимость недвижимости: цена за квадратный метр, тенденции и типологии.
| вроде хорошо | Ориентировочная средняя цена за квадратный метр* | Общая стоимость (ориентировочная) |
|---|---|---|
| Студия (25 м²) | 7 500 € - 9 000 € | приблизительно 190 000 – 225 000 евро |
| 2 комнаты (45 м²) | 8 000 € - 10 500 € | приблизительно 360 000 – 472 500 евро |
| 3 комнаты (70 м²) | 9 000 € - 13 000 € | приблизительно 630 000 – 850 000 евро |
| Роскошный (150 м²+) | 11 000 € - 15 500 € | приблизительно от 1,65 до 2,17 миллионов евро |
*Эти оценки основаны на объявлениях и сделках, зафиксированных за последние 3-6 месяцев в районе Карре-д'Ор в Ницце, при этом было проанализировано не менее 120 объектов недвижимости.
Чему соответствуют эти цены?
- Исключительное местоположение В двух шагах от пляжа, трамваев (маршруты 2 и 3), общественного транспорта, шикарных магазинов (роскошные сумки, высокая мода, галереи).
- Красивые поверхности : традиционные здания с высокими потолками, лепниной, ориентированные на юг.
- Высокий потенциал сдачи в аренду : валовая доходность от аренды составляет от 5% до 7%, а для студий — даже до 9%.
- Строительство Ремонт квартиры площадью 50 м² может потребовать дополнительных затрат в размере от 1000 до 1200 евро за м², то есть от 50 000 до 70 000 евро.
Обратите внимание, что эти приблизительные оценки ни в коем случае не являются приблизительными. Ничто не заменит визита агента по недвижимости, специализирующегося на районе Карре д'Ор, для получения конфиденциальной и деликатной оценки вашей собственности.
Консультации по покупке или инвестициям
- Полагайтесь на правильных посредников. Наше агентство знакомо с этим районом от 15 до 20 лет и специализируется на районе Карре-д'Ор в центре Ниццы.
- Внимательно ознакомьтесь с сертификатом энергоэффективности (EPC). Старинные здания часто включают в список исторических памятников. от Д до Г Энергоэффективная модернизация (двойные стеклопакеты, котлы, теплоизоляция) может стоить от 8 000 до 20 000 евро в зависимости от площади.
- Рассмотрите вариант сезонной аренды. В Ницце удачно расположенная двухкомнатная квартира площадью 45 м² может приносить от 1200 до 1800 евро в неделю в сезон, то есть при 5-7 неделях проживания в год, что дает валовой доход от 9000 до 12600 евро.
- Варианты финансирования При 20-летнем кредите с фиксированной ставкой 2% ежемесячные платежи составят приблизительно 600 евро при сумме кредита в 140 000 евро. Сравните это с ожидаемым доходом от аренды, чтобы определить чистую прибыльность.
Вы рассматриваете возможность покупки, продажи или инвестирования в недвижимость вблизи... Золотая площадь в Ницце Обратитесь в специализированное агентство в центре города по следующим вопросам:
- Бесплатная и индивидуальная оценка, основанная на состоянии объекта недвижимости.
- Консультации по энергосберегающей реконструкции.
- Информация о правилах сезонной аренды жилья в Ницце.
Агентство недвижимости Nice Carré d'Or – Уже почти 20 лет мы рядом с вами в самых красивых районах Ниццы. Покупка, продажа, инвестиции в сезонную аренду. Бесплатная оценка, сертификаты энергоэффективности, сеть международных покупателей. Конкурентоспособная комиссия от 5% до 7%, первоклассное обслуживание.
Часто используемые ключевые слова для поиска:
Не стесняйтесь обращаться к нам. агентство недвижимости в сердце Золотой квадрат В Ницце можно купить или продать недвижимость в этом районе: Cabinet Vogue – Агентство недвижимости в Ницце, район Карре д'Ор.
Вы также можете просмотреть все наши объявления о продаже квартир в районе Карре д'Ор, перейдя по этой ссылке: Объявления о продаже недвижимости на Золотой площади Ниццы.
