CARRE D´OR – NICE – LOCAL MÉDICAL / PROFESSIONNEL – 229 m² – RDC – DOUBLE ACCÈS
Description
Nice Carré d´or: Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vitrine de environ 7 mètres linéaires.
Situé en rez-de-chaussée, il développe 224,43 m² Loi Carrez + 4,35 m² hors Carrez (local technique et petit part de dégagement) et dispose de deux accès indépendants :
• Entrée directe depuis la rue
• Accès par les parties communes
Configuration :
• Grand accueil / salle d’attente
• 7 salles de consultation ou bureaux
• 1 salle stérile pour petits actes
• Local technique
• Débarras
• Vestiaire
• Cuisine / kitchenette
• 3 WC
• 4 couloirs assurant une circulation fluide
Atouts :
✔ Très bon état
✔ Rideau de fer électrique
✔ Proche TRAM, Bus, voie rapide
✔ Parking public et commerces à proximité
Idéal cabinet médical, paramédical, showroom ou agence de services.
👉 Murs libres à vendre – Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs
Caractéristiques
- Prix: 2 098 000 €
- Surface: 224.43 m²
- Pièces: 9
- Année de construction: 1980
- Type de bien: Commerce
- Statut: Vente
Caractéristiques détaillées
- Prix: 2098000€
- PNV: 2000000€
- Nombre WC: 2
- Chauffage: Individuel
- Exposition: Est
- Etat: Excellent état
- Vue: Vis-à-vis
- Charges annuelles: 350€ /Mois
Résumé
- Commerce
- 9
- 224.43
- 1980
Classe énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
