4P Carré d’Or – Rue de la Buffa

“Emplacement d’exception à deux pas de la mer”

Idéalement situé dans le très recherché Carré d’Or, rue de la Buffa, à quelques mètres de la Promenade des Anglais, des transports en commun (tramway à 2 minutes permettant un accès rapide à l’aéroport et au centre-ville) ainsi que de tous les commerces (pharmacie, commerces de proximité ouverts jusqu’à 22h, cinéma, nombreux restaurants), découvrez ce superbe appartement de 3/4 pièces.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou à l’exercice d’une profession libérale (autorisé dans la copropriété).

L’appartement offre de beaux volumes et se compose actuellement comme suit :
– Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
– Trois chambres avec rangements, dont une avec salle de douche attenante,
– Une seconde salle de douche avec WC,
– Des dégagements optimisant la circulation et l’espace.
En bon état général, le bien peut être vendu meublé selon le projet de l’acquéreur, à faible coût.

Il offre également la possibilité d’être reconfiguré très facilement en 3 pièces.

À deux pas de l’historique hôtel Negresco, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité, un atout rare dans ce secteur prisé.

Prix de vente : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Charges mensuelles : 350 €, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété.

Taxe foncière : 1 515 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr