Découvrez les dernières tendances du marché immobilier à Nice en 2025 : prix au m², délais de vente, quartiers en vogue et perspectives d’évolution.
État actuel du marché immobilier niçois
Prix au mètre carré
En mars 2025, le prix médian d’achat à Nice s’établit à 5 862 €/m², marquant une hausse de 1,2 % sur les trois derniers mois et de 0,7 % sur l’année. Source : Nice Presse
Délais de vente
Les délais de vente se sont allongés, passant de 80 jours en mars 2024 à 87 jours en mars 2025, indiquant un marché où les transactions prennent davantage de temps. Source : MySweetImmo
Disparités selon les quartiers
Les prix varient considérablement selon les quartiers de Nice, allant de 3 396 € à 8 792 € au m². Source : Nice City Mag
Évolution des prix par type de bien
Appartements
En mars 2025, le prix moyen des appartements est de 5 139 €/m², avec une hausse de 2,5 % sur un an.
Maisons
Le prix moyen des maisons atteint 5 547 €/m², enregistrant une progression de 1,5 % sur un an.
Profils des acheteurs
Le marché est principalement animé par les secundo-accédants, notamment les retraités et les personnes de plus de 60 ans, moins affectés par la hausse des taux d’intérêt. Source : Cabinet Vogue
Perspectives pour le marché niçois
Malgré un contexte national de baisse des prix, Nice affiche une résilience remarquable, avec une demande soutenue et des prix en légère hausse.
Conseils pour les acheteurs et investisseurs
- Étudiez les quartiers : Les disparités de prix offrent des opportunités selon votre budget.
- Anticipez les délais : Préparez-vous à des délais de vente plus longs.
- Surveillez les taux d’intérêt : Ils influencent votre capacité d’emprunt.
