Art Deco Villa T7 environ 235 m² avec jardin, aperçu mer Baumettes à Nice

Baumettes, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette somptueuse villa Art Deco/Bourgois des années 1920 offrant environ 234,82 m² Loi Carrez et 290 m² au total, parfaitement agencée en 7 pièces sur 3 niveaux.

L’ensemble a été rénové avec un grand souci du détail et dans le respect de son époque ; la villa est en excellent état.

La villa principale, qui s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est actuellement divisée en deux logements.

Appartement du 1er étage (environ 80 m²) :
1 chambre
1 dressing
1 salle de bains avec toilettes
Grande salle à manger / salon
Grande cuisine entièrement équipée
Terrasse d’environ 13 m²
Loggia, débarras et palier

Appartement du rez-de-chaussée avec entrée indépendante (environ 96 m²) :
Très grand séjour/salle a manger avec cheminé et cuisine équipée
2 chambres
1 salle d’eau
1 toilette indépendant
1 salle de bains avec toilettes
Balcon d’environ 9 m²

Ces deux parties peuvent être utilisées séparément ou réunies à tout moment.

Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, idéales pour profiter des vues dégagées sur la mer, la ville et le jardin de environ 300 m² arboré.

Pour un confort de vie optimal, la propriété dispose de la fibre optique, de la climatisation au rez-de-chaussée, de volets roulants, vidéophone.
Une cave à vin, un atelier, 1 cave et un local à vélos complètent ce bien d’exception, garantissant une vie pratique et sereine au sein d’une résidence sécurisée et pleine de charme.

Deux garages situés à proximité de la villa sont compris dans le prix.

Pour accéder à la villa, il faut monter quelques marches, qui ne sont pas trop raides.

L’appartement du rez-de-chaussée ainsi que les studios sont actuellement occupés par des locataires, mais leurs baux ont tous été résiliés pour la fin de l’année. L’appartement du premier étage est disponible immédiatement.